Kiedy niezbędna jest pomoc uprawnionego geodety?
Geodeta towarzyszy inwestorowi na każdym kluczowym etapie procesu budowlanego:
- Mapa do celów projektowych (MDCP): Podstawowy dokument niezbędny dla architekta do wykonania projektu zagospodarowania terenu (PZT) i uzyskania pozwolenia na budowę. Geodeta aktualizuje dane z państwowego zasobu geodezyjnego, nanosząc ukształtowanie terenu, drzewostan, sieci uzbrojenia terenu i granice działki.
- Tyczenie obiektów budowlanych w terenie: Przeniesienie osi konstrukcyjnych budynku z projektu architektonicznego bezpośrednio na działkę (montaż ław drutowych i wyznaczenie repera wysokościowego).
- Tyczenie sieci uzbrojenia terenu: Precyzyjne wyznaczenie przebiegu przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, energetycznych i światłowodowych.
- Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza: Niezbędna do formalnego zakończenia budowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu (zgłoszenia w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego - PINB).
- Wznowienie znaków granicznych i podziały nieruchomości: Ustalenie przebiegu zatartych granic działki lub podział gruntu na mniejsze parcele budowlane.
Procedury w Wydziale Geodezji w Gorzowie i Starostwie Powiatowym
Czas realizacji prac geodezyjnych wiąże się z formalnym zgłoszeniem roboty geodezyjnej do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (MODGiK dla miasta Gorzowa lub PODGiK w Starostwie Powiatowym dla działek w gminach Kłodawa, Deszczno, Santok, Bogdaniec itd.).
Standardowy czas sporządzenia mapy do celów projektowych wraz z weryfikacją w urzędzie wynosi zazwyczaj od 3 do 6 tygodni.
Szacunkowy cennik usług geodezyjnych w regionie gorzowskim
Koszty zależą od powierzchni opracowania, stopnia zainwestowania terenu oraz liczby punktów granicznych:
- Mapa do celów projektowych (działka typowa do 1500 m2): 900 – 1600 zł
- Tyczenie budynku jednorodzinnego (4 narożniki + reper): 600 – 950 zł (każdy kolejny narożnik ok. 60-100 zł)
- Tyczenie przyłączy branżowych (woda, prąd, gaz): 400 – 800 zł
- Inwentaryzacja powykonawcza budynku z przyłączami: 900 – 1500 zł
- Wznowienie / wyznaczenie punktów granicznych (do 4 punktów): 1200 – 2200 zł
Nowoczesne technologie pomiarowe: GPS RTK i skanowanie laserowe
Lokalne biura geodezyjne w Gorzowie wykorzystują precyzyjne odbiorniki satelitarne GNSS/GPS RTK pracujące w systemie ASG-EUPOS oraz tachimetry bezlustrowe i drony do ortofotomap. Gwarantuje to milimetrową dokładność pomiarów i sprawną obsługę skomplikowanych inwestycji inżynieryjnych.